Location Local d'activités de 176 m² Grigny

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Local d'activités
Local d'activités
GrignyVoir la carte
Référence : LP4888-BROKERS
Surface :
176m²
divisible à partir de 176 m²
Disponibilité :
Immédiate
Honoraires :
2 640 €

Vu LAM du RESEAU BROKERS® vous propose des locaux d'activités & bureaux, en Essonne dans la ville de Grigny Accès routier au site: - A 30 min des portes de Paris par l'A6 et l'A10 - A 25 min de l'aéroport de Paris-Orly Accès en transports au site: - Gare RER D de Grigny-Centre 5 minutes en voiture (2,1 km) Plusieurs locaux d'activités sont disponibles (deux places de parkings par lot): - 501-502: 200m² activités et 156m² de bureaux - 503: 100m² d'activités et 122m² de bureaux (mezzanine) - 506-507: 200m² d'activités et 152m² de bureaux (mezzanine) - 508.01: 200m² d'activités et 72m² de bureaux - 509: 100m² d'activités et 76m² de bureaux Loyer: 100 euros HTHC / m² si rénové, 85 euros HTHC / m² en l'état Charges: 15 euros/m² Taxe foncière: 18.42 euros HT / m² Taxe bureau: EXONERATION ZFU Exemple local rénové (176m²): Loyer: 1467 euros HTHC / moisCharges: 205 euros / moisTF: 270 euros / moisTOTAL hors TVA: 1942 euros / mois, soit 23 310 euros / anExemple local en l'état: 1722 euros / mois Hors TVA, soit 20 665 euros / an Exemple local rénové (352m²): Loyer: 2933 euros HTHC / moisCharges: 411 euros / moisTF: 540,32 euros / moisTOTAL hors TVA: 3 884 euros / mois, soit 46612 euros / an TRAVAUX EFFECTUÉS / EN COURS: Extérieurs: ? Nettoyage des abords et purge des épaves et stockagesauvage ? Elagage et nettoyage du patio bureaux ? Installation d'une clôture et d'un portail électrique + interphone + portillon ? Installation d'un portillon piéton côté bureaux ? Sécurisation du site via caméra de surveillance ? Marquage et répartition des places de parkings extérieures (4T2020) ? Installation éclairage extérieur (2T2020) ? Réparation toiture bureaux (2T2020) Intérieurs (lots d'activités vacants rénovés): ? Nettoyage et lessivage global ? Peinture blanche des murs de l'entrepôt sur 3m dehauteur ? Rénovation des sanitaires (peinture, miroirs, appliques, lavabos, convecteurset WC) ? Rénovation des bureaux et des circulations, dont escalier (peinture, dalles de faux- plafond, sol PVC, éclairage LED, radiateurs à inertie) ? Curage des mezzanines ? Rénovation portes sectionnelles Au delà du loyer, c'est un ensemble d'exonérations que propose l'état aux entreprises souhaitant s'installer dans cette zone d'activité. L'emplacement n'est donc pas négligeable. Me contacter au ** pour une visite. NB: Je dispose de plusieurs surfaces en Essonne. N'hésitez pas à me consulter pour louer / vendre. Mandat N° 14797. Provision sur charges 205 euros/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 2 640 euros à la charge du locataire. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller RESEAU BROKERS®: Vu Lam -.

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Dépenses immédiates

  • Honoraires de l'agence 2 640 €
  • Dépôt de garantie 0

Dépenses mensuelles

  • Loyer 100 €/m²/an H.C.-H.T.
  • Charges mensuelles 205 € / mois
Consommation énergétique
Non communiquée par l'agence
Emission de gaz à effet de serre
Non communiquée par l'agence
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