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Location Local commercial de 715 m² Sainte-Geneviève-des-Bois

  • Location Local commercial Sainte-Geneviève-des-Bois Location Local commercial Sainte-Geneviève-des-Bois
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10 129 H.C.-H.T.
Local commercial
Local commercial, 715 m²
Sainte-Geneviève-des-BoisVoir la carte
Référence : LP6008-BROKERS

Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose en location un local commercial de 715m² situé dans la zone d'activité de la croix Blanche, à Saint-Geneviève-des-Bois en Essonne. La zone d'activité accueille actuellement plus de 60 enseignes diverses et variées (culture, habitat, sport, beauté, automobile, restaurants, entreprises privées etc). Elle est divisée en zone commerciale et en zone artisanale / entrepôt. En voiture Le Parc de la Croix Blanche est situé sur la Francilienne entre les sorties 39 et 40 (entre Fleury-Mérogis et Saint Michel sur Orge) puis, sur la D 19 qui va de Viry-Châtillon à Brétigny sur Orge. En transport en commun Vous pouvez également emprunter les transports en commun.Voici toutes les lignes de bus qui vous desservira à La Croix Blanche: Ligne 2, ligne 3, ligne 4 (arrêt Zi croix blanche) Ligne 401, ligne 510 (arrêt Zi des ciroliers) Ligne 107, ligne 108 (arrêt Zi croix blanche) Ligne 91.05, ligne 91.04 (arrêt Zi croix blanche) Ligne DM2A, ligne DM05 (arrêt Zi croix blanche) Les parties communes du local ont été rénovées totalement (parking, vitrines, bardages) Le local commercial développe 521m² de surface de vente avec 194m² de stockage à l'arrière avec possibilité de chargement / déchargement pour les fournisseurs et clients. Il a un hauteur sous poutre de 3,8m Il dispose d'un très bel espace publicitaire permettant d'être vu à plus de 60 mètres (environ 16m X 5m). Livré en l'état:(brut de béton, fluide en attente, vitrine posée) Loyer annuel HT HC progressif négocié: Année 1 (170 euros/m²): 121 550 euros HT HC / an ou 10 129 euros / moisAnnée 2 (180 euros/m²): 128 700 euros HT HC / an ou 10 725 euros / moisAnnée 3 (190 euros/m²): 135 850 euros HT HC / an ou 11 321 euros / mois Charges: 3575 euros / an ou 297,92 euros / mois Taxe foncière: 19 305 euros / an ou 1608,75 euros mois Soit au total ANNUEL Hors TVA: 1ère année: 144 430 euros2ème année: 151 580 eurosà partir de la 3ème année: 158 730 euros Honoraires à la charge du preneur. Me contacter au * * pour une visite Mandat N° 15707. Provision sur charges 298 euros HT/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 40 755 euros HT à la charge du locataire. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller RESEAU BROKERS®: Vu Lam -.

Informations complémentaires

  • Disponibilité : Immédiate
Plan des locaux

Répartition du prix

  • Charges mensuelles : 298 €/mois
  • Dépôt de garantie : 0 €
  • Honoraires : 40 755 €
  • Honoraires agence inclus : oui
Performances énergétiques
Consommation
Consommation énergétique
Non communiquée par l'agence
Emission de gaz à effet de serre
Non communiquée par l'agence
À proximité
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