Location Local commercial de 169 m² Paris 2ème Vivienne-Gaillon

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Exclusivité
8
Local commercial
Local commercial
3 Rue Du Quatre Septembre, Paris 2èmeVoir la carte
Référence : DAVAZ4SEPT75002
À propos
À proximité / Carte

Circulation du quartier

circulation globale piéton dense
circulation globale automobile animée
Surface :
169m²
Disponibilité :
1er trimestre 2021
Honoraires :
Nous consulter

Immo Shops vous propose à la location le local commercial d'angle situé:

3 rue du 4 Septembre, 75002 Paris
angle rue de Richelieu
Ex-Caisse d'Épargne.
Local d'angle avec la rue de Richelieu, face à au Palais Brongniart-Place de la Bourse, au pied d'un bel Immeuble haussmannien.
Cet emplacement se situe dans un Quartier de Bureaux de la Bourse et le Siège de l'AMF à proximité directe, il bénéficie d'un flux piétons et véhicules très intense, et d'une belle visibilité en Angle.

Métros Bourse Ligne 3, également desservit par de nombreuses lignes de Bus.

Enseignes et Environnement:
ERIC KAYSER Pâtisserie-Boulangerie, Nombreux Cafés et Restaurants et Restauration Rapide, Points de Vente de Philatélie et Numismates, Picard Surgelés, Supermarchés À 2 Pas, Intermarché, Au Forum du Bâtiment..

Surfaces:
Les locaux développent une surface utile de 168,70 m² environ au total sur 2 niveaux reliés par escalier interne
Rez-de-chaussée 87,10 M2
Sous-sol 81,60 m², relié au rez-de-chaussée disposant d'une belle hauteur sous-plafond
Linéaire Façade de 12 mètres environ sur rue

Conditions Financières:
Loyer annuel: 110 000 Euros HT et HC
Bail 3/6/9 ans
Dépôt de Garantie de 3 mois de loyer HT et HC
Caution Bancaire exigée pour toute création d'activité
Régime fiscal de la TVA
Paiement du Loyer: Trimestriel d'Avance
Provision pour charges annuelle: 8 000 Euros HT, soit 666 Euros HT mensuel
Taxe Foncière à la Charge du Preneur: 1 757 Euros en 2018
Frais de Gestion 2,5% HT du Loyer annuel

Ce local Commercial est destiné à une activité de Commerce de Services ou de Bureaux, les Activités Alimentaires et Restauration ne sont pas acceptées.


Honoraires de location 10% HT du Loyer Triennal à la Charge du Preneur, soit 33 000 Euros HT, soit 39 600 Euros TTC.
Pour toute demande de renseignement complémentaire ou de visite merci de contacter:
M. David AZOULAY.

Dépenses immédiates

  • Dépôt de garantie 3 mois de Loyer HT et HC

Dépenses mensuelles

  • Loyer 9 167 €/mois H.C.-T.T.C.
  • Charges mensuelles 666 € / mois
Consommation énergétique
Non communiquée par l'agence
Emission de gaz à effet de serre
Non communiquée par l'agence
circulation piétonne
circulation voiture

affluence piéton du quartier dense

affluence voiture du quartier animée

Dense

Animée

Régulière

Calme

en semaine

le week-end

en semaine

le week-end

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