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Nous sommes à quelques pas du Centre Saint Martial et de la Préfecture. Nous y louons, proche de places de Parking Public, un Local Atypique et de Caractère, d'une superficie développée de + /-390m², dont 220 en rez-de-chaussée et 170 en Sous-Sol. A destination d'une activité Commerciale, Service, ou Artisanale, ce local constitué en rez-de-chaussée d'un open-space avec hauteur sous plafond de + de 4m sur les 2/3 du rez-de-chaussée, dispose d'un sas d'Entrée adapté PMR de + /-6m² avec grille double, et de deux fenêtres châssis alu de part et d'autre. Le local, en cours de travaux, pourrait disposer de WC/Lavabo, d'une clim réversible (Autorisée par la Copro), et d'un monte-charge vers le Sous-Sol. Cet ancien atelier artisanal est plein de charme: Mais il est également équipé triphasé (Contrat 60A en cours). Selon le profil du Locataire, un Bail 10 ans dont 6 fermes, Commercial, ou Professionnel, pourra être proposé. Pas d'activités souhaitées après 20.00h - PAS DE RESTAURATION / BAR / DISCOTHÈQUE / ÉPICERIE. Le Loyer Mensuel de ce Local est de 1.950,00 euros Nets de TVA. Pas d'autres charges locatives que la Taxe Foncière (+ /-1.200 euros) qui sera refacturée mensuellement. Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal Net de TVA, s'élèvent à 6.393,60 eurosTTC, à la charge du Preneur.
Informations complémentaires
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