Location Local commercial de 2758 m² Le Bouscat Jean-Moulin

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Local commercial
Local commercial
AVENUE DE LA LIBERATION, Le BouscatVoir la carte
Référence : 160064
À propos
Équipements
À proximité / Carte

Circulation du quartier

circulation globale piéton animée
circulation globale automobile animée
Surface :
2758m²
divisible à partir de 43 m²
Disponibilité :
Immédiate - 2020 et 2021
Honoraires :
à la charge du preneur

A louer différentes surfaces commerciales en pied d'immeuble avec très beau linéaire de vitrine très bien situées à proximité immédiate du centre-ville du Bouscat. Au pied de la ligne D du tramway. Le projet global comprend la réalisation d'environ 404 logements et environ 382 places de stationnements ainsi qu'environ 4 400 m² de commerces, non soumis à la CDAC, situés en rez-de-chaussée des bâtiments. Plusieurs surfaces commerciales disponibles à réserver à/p de 43 m² jusqu'à 500 m². Le lot R01 est divisible et dispose d'un jardin de 174 m². Livraison entre 1er semestre 2020 et 2ème semestre 2021. Le PRENEUR de chaque surface devra faire son affaire personnelle de toute déclaration de travaux rendue nécessaire pour l'aménagement de son local et en particulier en ce qui concerne les façades de l'immeuble. Les locaux sont livrés brut de béton, fluides en attente, avec une petite mezzanine dans certains locaux pouvant être agrandie (non-comptabilisée dans le prix de location). Le reste des aménagements est à la charge preneur. Tous commerces sauf distribution alimentaire (restauration ok), boulangerie, cave à vin, coiffeur. Ligne D du tramway au pied du site.

Dépenses mensuelles

  • Loyer 64 353 €/mois H.C.-H.T.
Ce bien est divisible : Tableau des surfaces
Étage Surface Prix Disponibilité
1 C03
Rez de chaussée 43 m² 264 € par m²/an 2ème semestre 2020
1 AB03
Rez de chaussée 104 m² 264 € par m²/an Immédiate
1 C02
Rez de chaussée 108 m² 216 € par m²/an 1er semestre 2021
1 D05
Rez de chaussée 140 m² 216 € par m²/an 2ème semestre 2021
1 D01
Rez de chaussée 233 m² 230 € par m²/an 2ème semestre 2021
1 AB01
Rez de chaussée 248 m² 280 € par m²/an Immédiate
1 R01
Rez de chaussée 258 m² 210 € par m²/an 2ème semestre 2020
1 C01
Rez de chaussée 314 m² 230 € par m²/an 1er semestre 2021
1 D03
Rez de chaussée 383 m² 216 € par m²/an 2ème semestre 2021
1 C04
Rez de chaussée 420 m² 216 € par m²/an 2ème semestre 2020
1 D02
Rez de chaussée 507 m² 210 € par m²/an 2ème semestre 2021
  • -
Consommation énergétique
Non communiquée par l'agence
Emission de gaz à effet de serre
Non communiquée par l'agence
circulation piétonne
circulation voiture

affluence piéton du quartier animée

affluence voiture du quartier animée

Dense

Animée

Régulière

Calme

en semaine

le week-end

en semaine

le week-end

* Champ obligatoire
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