Location Bureau de 12500 m² Villeurbanne Poudrette - Les Brosses

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Bureau
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VilleurbanneVoir la carte
Référence : 75963
À propos
Équipements
À proximité / Carte
Surface :
12500m²
divisible à partir de 315 m²
Disponibilité :
Immédiate
Honoraires :
18% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Deux immeubles tertiaires représentant une surface totale de 14 233 m² (SDP), à destination de bureaux avec rez-de-chaussée commercial donnant sur l'esplanade de la Soie. Possibilité de proposer un produit adapté de 5 000 m² SU dans le bâtiment 2 (hors commerces) Situé au coeur des communes de Villeurbanne et de Vaulx-en-Velin, Lyon Carré de Soie est un projet urbain d'envergure. Les anciennes friches industrielles laissent place à de nouveaux quartiers de vie avec un pôle de commerces et de loisirs, des aménagements d'espaces tertiaires et d'activités, des logements, un réseau d'espaces publics, des équipements publics structurants et des espaces commerciaux. Ce secteur attire des sièges sociaux mais également des PME ce qui en fait un pôle économique majeur de l'agglomération Lyonnaise. Atout supplémentaire: une excellente desserte par les transports en commun (métro A, Tramway T3 et nombreuses lignes de bus) et Rhônexpress reliant l'aéroport en moins de 20 minutes.

Dépenses mensuelles

  • Loyer 190 €/m²/an H.C.-H.T.
  • Charges mensuelles 26 771 € / mois
Ce bien est divisible : Tableau des surfaces
Étage Surface Prix Disponibilité
Bâtiment : 1
7ème étage 854 m² - immédiate
6ème étage 1052 m² - immédiate
6ème étage 718 m² - immédiate
5ème étage 727 m² - immédiate
5ème étage 1364 m² - immédiate
4ème étage 1163 m² - immédiate
4ème étage 729 m² - immédiate
3ème étage 731 m² - immédiate
3ème étage 1364 m² - immédiate
2ème étage 1149 m² - immédiate
2ème étage 729 m² - immédiate
1er étage 529 m² - immédiate
1er étage 1076 m² - immédiate
Rez De Chaussée 315 m² - immédiate
  • Les 2 immeubles seront reliés par une passerelle fermée à usage de bureaux et rattachées au bâtiment Sud
  • Trame 0,90 m
  • Hauteur libre 2,70 m
  • Faux plancher technique - Plenum 8 cm
  • Production énergétique :
  • . 3 thermo-frigo pompes
  • . Panneaux rayonnants en plafond
  • Ventilation par centrales de traitement d'air tout air neuf avec récupération d'énergie à roues ou à plaque
  • Alimentation eau chaude / eau froide par réseau 4 tubes
  • Gestion technique du bâtiment
  • Luminaires fluorescents 300 lux en faux plafond avec détecteur de présence
  • Capacitaire max : 1 300 personnes (1 pers/10 m² SU)
  • . 650 personnes sur bâtiment Sud
  • . 450 personnes sur bâtiment Nord
  • . 200 personnes en salles de réunion
  • Densité par poste de travail : 1/18 m² SDP soit 900 postes
  • LABEL ET CERTIFICATIONS :
  • BEPOS
  • NF HQE niveau Excellent
  • BREEAM Very Good
  • Ratio parkings : 1/75m² loué
  • Archives en sous-sol de 246,7 m²
Consommation énergétique
Non communiquée par l'agence
Emission de gaz à effet de serre
Non communiquée par l'agence
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