Location Bureau de 3121 m² Nice Arenas

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Exclusivité
5
Bureau
Bureau
NiceVoir la carte
Référence : 13130166L
À propos
Équipements
À proximité / Carte
Surface :
3121m²
divisible à partir de 133 m²
Disponibilité :
1er trimestre 2021
Honoraires :
15 % HT du loyer HT/HC (TVA au taux légal)

Ce futur programme développera des logements, des bureaux, un hôtel, et des résidences de tourisme et étudiantes, des commerces en rez-de-chaussée et un parking public ! Ratio des parkings: 1/45 m² de bureaux 13130166 A LOUER - BUREAUX - NICE ARENAS - NOUVEL'R Nous vous proposons des bureaux a louer situés dans le principal quartier d'affaires des Alpes-Maritimes Reste 2 bâtiments de bureaux a commercialiser, respectivement de 3.121 m² et 4.900 m² sur les 3 immeubles du site totalisant pres de 10.500 m² de bureaux. Les principales prestations de l'immeuble: Certification BREEAM Very Good Classification ERP 5ème catégorie type W possible Entrée sécurisée 2 Ascenseurs par immeuble Faux plafond fibres minérales Luminaires a détecteurs de présence Panneaux photovolta iuml; ques en toiture Parking public 650 places Balcon / Brise soleil façade Sud Nouvel'R, composé de 3 immeubles de bureaux qui seront livré au 2ème trimestre 2022, sera situé au coeur du premier quartier d'affaires des Alpes-Maritimes, l'ARENAS a Nice. Implanté en face de l'Aéroport International de Nice Cote d'Azur, 2ème plus grand aéroport de France après Paris, l'ARENAS rassemble de nombreuses entreprises nationales et internationales. Les principaux secteurs d'activités sont notamment le domaine financier, l'import-export, et la gestion des ventes européennes. Ce quartier d'affaires fait également l'objet de nombreux projets d'extension, avec le déploiement du Grand ARENAS, ou encore la livraison de la future gare multimodale en 2025, qui renforceront le poids dans l'économie azuréenne de cet important quartier d'affaires. A proximité: Autoroute A8 a 2 mn Aéroport International Nice Cote d'Azur a 3 mn en voiture et 10 mn a pied Gare St Augustin a 5 mn a pied Arrêt de Tramway Ligne 2 a 200 mètres Future Gare multimodale.

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Dépenses mensuelles

  • Loyer à partir de 200 €/m²/an H.C.-H.T.
Ce bien est divisible : Tableau des surfaces
Étage Surface Prix Disponibilité
Bâtiment :
Imm. B - 6 498 m² - -
Imm. B - 5 498 m² - -
Imm. B - 4 498 m² - -
Imm. B - 3 498 m² - -
Imm. B - 2 498 m² - -
Imm. B - 1 498 m² - -
Imm. B - 0 133 m² - -
  • equipement parking Parking
    3
  • Bureau
  • Label actuel : Bdm Argent+CRQE
  • Faux plafond : dalles en fibre minérale
  • Hauteur sous-plafond : 2,70 metre(s)
  • Sols : Moquette en dalle type U3SP3
  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés avec détecteur de présence
  • Plinthes techniques en périphérie : triple compartiment
  • Climatisation : PAC 2 tubes/change over
  • 2 ascenseurs 630 kgs et 1000 kgs
  • Sécurité : Vidéophone
  • panneaux photovoltaiques
  • grande qualité thermique des
  • Parking public : 650 places
  • Stores facades Est et Ouest
  • Tramway : Ligne 2
  • Distribution climatisation : Ventilo convecteurs
  • Balcon/brise soleil facade Sud
  • Parking public : 650 places
  • Stores facades Est et Ouest
  • Balcon/brise soleil facade Sud
  • Catégorie ERP : 5eme catégorie
Consommation énergétique
Non communiquée par l'agence
Emission de gaz à effet de serre
Non communiquée par l'agence
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A propos de l'agence
BNPPRE Nice
Immeuble Phoenix Arenas 455 Promenade des Anglais06285
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