Location Bureau de 8563 m² Montpellier Port Marianne

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Exclusivité
5
Bureau
Bureau
2108 ROUTE DE VAUGUIERES CAMBACERES, MontpellierVoir la carte
Référence : 20170133L
À propos
Équipements
À proximité / Carte
Surface :
8563m²
divisible à partir de 4126 m²
Disponibilité :
Juillet 2023
Honoraires :
15% HT du loyer annuel HC (A la signature du bail)

Immeubles a construire de 4.126 m² et de 4.437 m² environ en R + 6, au sein d'un ensemble immobilier de 5 bâtiments. Chaque bâtiment sera autonome grâce a une division en volume. Terrasses privatives. Immeuble Code du Travail. Certification HQE. Montpellier Sud - Cambacéres IMMEUBLES DE BUREAUX NEUFS A CONSTRUIRE: NEXUS NEXUS est un projet original au coeur du nouveau quartier de Montpellier, Cambacéres: un ensemble immobilier multi-produits autour d'un espace paysagé en coeur d' icirc; lot, accueillant et ouvert sur ce quartier innovant. Le projet aura la particularité d'accueillir diverses activités: Un campus d'enseignement supérieur YNOV, leader dans la formation aux métiers du numérique et des espaces de co-working. Un complexe hôtel-restaurant et ses multiples services (café, salle de sport, salles de réunion ouvertes a la location) 2 immeubles de bureaux distincts. Un immeuble d'environ 4 123 m² et un second d'environ 4 390 m² en R + 6. Chaque bâtiment sera autonome grâce a une division en volume. Immeubles Code du Travail - Certification HQE - Capacitaire par immeuble: 600 personnes 215 places de stationnement sur 2 niveaux de parkings - Terrasses privatives. Les bureaux seront aménagés en open-space et équipés des prestations suivantes: climatisation, controle d'accès, faux plancher, faux plafonds en dalles fibre minérale, 2 ascenseurs, et de moquette au sol (qui permet notamment l'isolation phonique). Cambacéres sera le lieu de l'innovation et du travail collaboratif pour les entreprises du secteur numérique. Avec le futur pole Innovation de la Métropole développé autour de la Halle, l'écosysteme French Tech prendra place au sein du quartier Cambacéres. A partir du bâtiment French Tech, le quartier se constituera d'établissements de l'enseignement supérieur, d'entreprises, d'équipements et de services urbains mais également d'un parc de 30 hectares dans un environnement de qualité (parc de la Mogere). Hub d'innovation numérique, la Halle French Tech de 12.000 m² (accueillant le cluster, des services d'incubation et d'accompagnement, une offre de bureaux en co-working et des espaces de bureaux privatifs), conçu comme un lieu de vie et de rencontre, accessible 24h/24. Cambacéres bénéficiera d'une desserte optimale et se développera autour d'un pole d'échange multimodal. A proximité immédiate de la nouvelle gare TGV Sud de France, de l'A9 et de futures lignes de bus. Contactez nous pour obtenir plus d'informations sur ces immeubles. Disponibilité: T3 2023 ACCESSIBLITES: Gare TGV Sud de France au pied de l'immeuble Aéroport de Montpellier a 5 minutes Autoroute A9 a 5 minutes Futures dessertes de bus.

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Dépenses mensuelles

  • Loyer à partir de 175 €/m²/an H.C.-H.T.
Ce bien est divisible : Tableau des surfaces
Étage Surface Prix Disponibilité
Bâtiment :
Imm. A - 4126 m² - -
Imm. B - 4437 m² - -
  • equipement parking Parking
    215
  • Bureau
  • Immeuble indépendant
  • Label cible
  • Label actuel : Immeuble Code du Travail
  • Acces Pers.Mobilité Réduite
  • Aménagement des bureaux : Espaces ouverts
  • Faux plancher
  • Faux plafond : dalles en fibre minérale
  • Hauteur sous-plafond : 2,60 metre(s)
  • Sols : Moquette
  • Charge au sol étage : 350,00 kg/m²
  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED - détecteur de présence
  • Sanitaire(s) : Privatif(s)
  • Climatisation : Double flux
  • 4 ascenseurs
  • Restauration : sur campus
  • Sécurité : Controle d'acces
  • Arrivée d'eau en attente/lot
  • Visiophone
  • Production climatisation : Réseau urbain
  • Complexe Salle de réunion : location - salle de 200 places
  • Parking(s) : Voiture intérieur
  • Immeuble : Plateau Sup 1000m
  • Terrasses - jardins : Terrasses privatives + rooftop
  • Tramway : Prolongement L1 a terme
  • Fitness
  • Espaces Co-working : sur site
  • Location salles de réunion
  • Effectif théorique : 600 personnes
Consommation énergétique
Non communiquée par l'agence
Emission de gaz à effet de serre
Non communiquée par l'agence
BNPPRE Montpellier
Immeuble le Triangle 26 allee Jules Milhau, 34000 Voir le téléphone
ARTHUR Loyd Montpellier
LES CENTURIES 2 101 PLACE PIERRE DUHEM, 34000 Voir le téléphone
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