Location Bureau de 2887 m² Montpellier Port Marianne

Bureau
Bureau
300 Avenue NINA SIMONE ODYSSEUM, Montpellier
Référence : 16170167L
À propos
Équipements
À proximité / Carte
Surface :
2887m²
divisible à partir de 322 m²
Disponibilité :
Selon les lots
Honoraires :
15% HT du loyer annuel HC (a la signature du bail)

A louer, environ 1 460 m² de bureaux dans un immeuble neuf en R + 3. Extension prévue avec une tranche 2 d'environ 1 429 m². Immeuble certifié LEED et ERP 5ème catégorie. Emplacement stratégique proche de toutes commodités. Location bureaux Montpellier Est / Hippocrate - ARION - 34000 LOCATION BUREAU: 1458 m² de bureaux dans un immeuble R + 3 A l'Est de Montpellier, dans le quartier Hippocrate, au centre des quartiers Odysseum et Port-Marianne, nous vous proposons a la location 1458 m² de surfaces neuves et existantes et 1450 m² de bureaux a construire (des 2022) a louer. L'immeuble est certifié LEED Gold et ERP 5ème catégorie. Aménagés en open-space, les bureaux seront équipés de belles prestations dont une climatisation gainable de type DRV, hall d'accueil personnalisable, 2 ascenseurs vitrés desservant les parkings, portes sécurisées avec vidéo et digicode, faux-plafond avec dalles en fibre minérale et plafonniers basse consommation, sol en moquette.. Les bureaux disposeront également d'une belle hauteur sous plafond de 2,70 mètres dans les étages et de 4,20 mètres au rez-de-chaussée. 2 douches en sous-sol seront également prévues. RESTE A COMMERCIALISER SUR TRANCHE 1: 1500 m² Pour compléter ces belles prestations, Arion disposera d'une dalle paysagère au coeur du bâtiment et de 19 m² de terrasses privatives, ainsi que des supports signalétiques aux couleurs des entreprises installées sur l'immeuble. L'immeuble est idéalement situé, sur un emplacement stratégique, proche de toutes commodités: transports, axes routiers et autoroutiers, commerces et services ainsi que le Centre Commercial Odysseum. ACCESSIBILITES: Bus Lignes 9 et 10 a 300 m Tramway Ligne 1 arrêt "Millénaire" a 200 m et Ligne 3 arrêt "Pablo Picasso" a 600 m Gare TGV Sud de France a 10 min Aéroport Montpellier Méditerranée a 12 min Gare Saint-Roch a 15 min.

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Dépenses mensuelles

  • Loyer à partir de 165 €/m²/an H.C.-H.T.
Ce bien est divisible : Tableau des surfaces
Étage Surface Prix Disponibilité
Imm. 1 - RDC - Lot 1 466 m² - -
Imm. 1 - RDC - Lot 2 426 m² - -
Imm. 1 - R+1 - Lot 1 566 m² - -
Imm. 2 - RDC 408 m² - 01/06/2022
Imm. 2 - R+1 347 m² - 01/06/2022
Imm. 2 - R+2 352 m² - 01/06/2022
Imm. 2 - R+3 322 m² - 01/06/2022
  • equipement parking Parking extérieur
    8
  • equipement parking Parking
    24
  • Bureau
  • Label actuel
  • Extension possible : 1.440,00 m² Tranche 2 envisagée
  • Aménagement des bureaux : Espaces ouverts
  • Faux plafond : dalles en fibre minérale
  • Hauteur sous-plafond : 2,70 metre(s) RDC a 4,20 metres
  • Sols : Moquette
  • Charge au sol Rdc : 500,00 kg/m²
  • Charge au sol étage : 350,00 kg/m² Avant cloisonnement
  • Eclairage Bureaux : Plafonniers basse consommation
  • Sanitaire(s)
  • Climatisation
  • 2 ascenseurs vitrés
  • Accueil : Hall privatif personnalisable
  • Sécurité : Controle d'acces Portes : vidéo et digicode
  • Supports signalétiques
  • CCial Odysseum
  • 19 m² de terrasse privative
  • Parking(s) : Public a proximité Ccial Odysseum
  • Terrasses - jardins : Dalle paysagere
  • Tramway : L1 arret "Millénaire" a 5 min
  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
  • Fitness : a proximité (Ccial Odysseum)
  • Commerces et services
  • CCial Odysseum
  • 19 m² de terrasse privative
  • Commerces et services
  • Catégorie ERP : ERP 5eme catégorie
Consommation énergétique
Non communiquée par l'agence
Emission de gaz à effet de serre
Non communiquée par l'agence
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A propos de l'agence
BNPPRE Montpellier

Mme Caroline de Boisgelin-Abecassis

Immeuble le Triangle 26 allee Jules Milhau34000 Montpellier
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