Location Bureau de 5300 m² Mauguio

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Exclusivité
5
Bureau
Bureau
MauguioVoir la carte
Référence : 19170195L
À propos
Équipements
Surface :
5300m²
divisible à partir de 563 m²
Disponibilité :
Nous consulter
Honoraires :
15% HT du loyer annuel HC (a la signature du bail)

A vendre, a louer, immeuble de bureaux divisible "le Cube" dans la zone de Fréjorgues Est a Mauguio. Bureaux neufs, divisibles, en cours de construction. Immeuble Code du travail mais possible classement ERP selon demande et étude spécifique Montpellier Est - Fréjorgues Est - A vendre ou a louer Situé dans le nouveau quartier PIOM, au Nord de la ZAC Les portes de l'Aéroport, l'immeuble de bureaux neufs Le Cube s'insere dans un ensemble immobilier tertiaire riche et varié renforcant l'attractivité et la visibilité du projet. La proximité des noeuds de communication est un atout majeur pour l'accessibilité de l'immeuble. Le Cube s'inscrit dans un ensemble immobilier de qualité, o ugrave; se melent des architectures originales et ambitieuses. L'immeuble sera labelisé BREEAM Very Good et proposera des lignes simples, épurées et élégantes. Il cachera en son coeur un patio accessible préservé, ombragé et végétalisé. Il s'agit d'un véritable lieu de rencontre et de convivialité. Il créera la vie intérieure du Cube, contrastant avec l'environnement extérieur urbain. Chaque plateau sera desservi par une entrée unique se connectant facilement au patio. LES ÉLÉMENTS CLÉS: Bâtiment en R + 1 de 5.300 m² de plancher 150 places de stationnement en extérieur Plateaux couvrants environ 2.600 m² divisibles en 4 lots d'environ 600 m² Effectif maximum réglementaire de 493 personnes soit un poste de travail pour 10 m² utiles Livraison été 2022 Situé entre Mauguio et l'Aéroport Montpellier Méditerranée, le PIOM occupe une position stratégique avec une grande visibilité en façade de la 4 voies menant a la mer. Actuellement en construction, le parc s'étendra sur 7,5 hectares pour une surface commercialisable d'environ 30.000 m² et a prévu d'accueillir des entreprises de la soft industrie (industrie légère) mais aussi tertiaire, technologique et de services. Le parc s'installe sur les Pays de l'Or qui représente le 4ème bassin d'emplois de l'Hérault. Idéalement situé, a quelques minutes de l'autoroute A9, de la nouvelle gare TGV Sud de France et de l'aéroport. Le Cube offre de belles prestations: open-space, faux plafonds, climatisation double flux, ascenseur, éclairage par LED, terrasses et patio central. ACCESSIBILITES: Gare Montpellier Sud de France a 7 minutes Autoroute A9 a 7 minutes Aéroport de Montpellier a 7 minutes Bus n deg; 28 Tramway ligne 3 a 6 minutes (via bus/voiture).

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Dépenses mensuelles

  • Loyer à partir de 175 €/m²/an H.C.-H.T.
Ce bien est divisible : Tableau des surfaces
Étage Surface Prix Disponibilité
Bâtiment :
RDC - Lot A 599 m² - -
RDC - Lot B 724 m² - -
RDC - Lot C 563 m² - -
RDC - Lot D 649 m² - -
R+1 - Lot E 627 m² - -
R+1 - Lot F 717 m² - -
R+1 - Lot G 576 m² - -
R+1 - Lot H 667 m² - -
  • equipement parking Parking extérieur
    150
  • Bureau
  • Immeuble indépendant
  • Label actuel
  • Aménagement des bureaux : Espaces ouverts
  • Faux plafond
  • Sols : Moquette
  • Eclairage Bureaux : LED
  • Sanitaire(s) : 4 blocs par niveau
  • Climatisation : Double flux
  • 2 ascenseurs
  • Parking(s) : Ratio 1/35m² de surfaces
  • Terrasses - jardins : Patio centrale + terrasses
  • Fitness : a proximité
Consommation énergétique
Non communiquée par l'agence
Emission de gaz à effet de serre
Non communiquée par l'agence
BNPPRE Montpellier
Immeuble le Triangle 26 allee Jules Milhau, 34000 Voir le téléphone
NORMAN TAYLOR
1095 AVENUE HENRI BECQUEREL, 34000 Voir le téléphone
Tertia Conseils CBRE - Montpellier
BATIMENT L'ALTIS 521 RUE GEORGES MELIES, 34000 Voir le téléphone
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