Location Bureau de 13330,31 m² Lyon 7ème Gerland

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Exclusivité
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Bureau
Bureau
AVENUE TONY GARNIER, Lyon 7èmeVoir la carte
Référence : 154206
À propos
Équipements
À proximité / Carte
Surface :
13330,31m²
divisible à partir de 1373 m²
Disponibilité :
Immédiate
Honoraires :
15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Bureaux neufs sur site clos en façade de l'avenue Tony Garnier, en bordure du stade. Parking attenant sécurisé de 375 places.

Dépenses mensuelles

  • Loyer 220 €/m²/an H.C.-H.T.
Ce bien est divisible : Tableau des surfaces
Étage Surface Prix Disponibilité
Bâtiment : B1
Etage 4 1488,14001464844 m² 220 € par m²/an -
Etage 3 1842,82995605469 m² 220 € par m²/an -
Etage 2 1843,96997070313 m² 220 € par m²/an -
Etage 1 1819,5400390625 m² 220 € par m²/an -
Rez de chaussée 1740,66003417969 m² 220 € par m²/an -
Bâtiment : B2
Etage 2 1611,36999511719 m² 220 € par m²/an -
Etage 1 1611,26000976563 m² 220 € par m²/an -
Rez de chaussée 1372,5400390625 m² 220 € par m²/an -
  • Certification française HQE Bâtiment Durable 2016 visée au niveau Excellent
  • Certification anglo saxonne BREEAM International New Construction 2016 visée au niveau Very Good
  • Certification nationale E+C- visée au niveau E1C1
  • Bâiment ERP catégorie 5
  • Site clos et sécurisé
  • Parc paysager dont l'accès piéton s'effectue depuis l'avenue Tony Garnier
  • Parc de stationnement sécurisé accessible aux utilisateurs des bureaux (du lundi au vendredi)
  • Gestion technique du bâtiment
  • Etude en cours pour RIE, crèche sur lot 3 rdc du bâtiment 1
  • Bâtiments offrant des pignons entièrement vitrés avec des balcons et terrasses filantes
  • Grandes façades vitrées, vitrages anti-effaction
  • Lames brises soleil en aluminium, en verre, stores intérieurs sur les façades exposées
  • Plancher technique, hauteur libre sous plénum technique : 9 cm
  • Moquette en dalles plombantes 50 x 50
  • Plafond fibre acoustique type Amstrong Ultima dB, 1350 x 300 x 40, hauteur sous faux-plafond : 2,7 m (étage) et 3,0 m (RDC)
  • Production calorifique et frigorifique pour chaque bâtiment en terrasse, réalisée par pompes à chaleur réversibles à détente directe et volume de réfrigérant variable (VRV)
  • Chaud et froid disponibles simultanément toute l'année pour l'ensemble des utilisateurs (système équivalent à du 4 tubes pour un ensemble de 3 unités fonctionnant dans le même mode)
  • Ventilation double flux tout air neuf, 25 m3/h/personne à raison d'une personne pour 12 m² de surface du lot, avec récupérateur de chaleur
  • Visiophonie & pré-équipement contrôle d'accès
Consommation énergétique
Non communiquée par l'agence
Emission de gaz à effet de serre
Non communiquée par l'agence
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