Location Bureau de 10595 m² Blagnac Aeroport

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Exclusivité
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Bureau
Bureau
9 AVENUE DIDIER DAURAT, BlagnacVoir la carte
Référence : 19190206L
À propos
Équipements
À proximité / Carte
Surface :
10595m²
Disponibilité :
2ème trimestre 2022
Honoraires :
15% HT du loyer HT/HC (A la signature du bail)

SECTEUR BLAGNAC AÉROPORT, Au pied de l'aéroport et de la station de tramway "Daurat", nous vous proposons un immeuble de bureaux neufs a construire, certifiés NF - HQE. L'opération TAKE OFF LANDING est l'une des plus grandes opérations tertiaires en cours de réalisation sur la zone aéroportuaire de Blagnac. Située a 300 mètres a peine de l'aéroport international et au pied du tramway, le programme bénéficie d'un emplacement stratégique pour tous vos déplacements nationaux et internationaux. En outre, en installant votre entreprise au sein de cette opération, vous profiterez du dynamisme économique de la zone aéroportuaire et vous cotoierez les grands noms de l'ingénierie, de l'informatique, de l'électronique, de la haute technologie, etc. Le programme totalise 17 600 m² a la location en deux immeubles de bureaux divisibles a partir de 2 000 m² environ: TAKE OFF développe pres de 6 600 m² accompagnés de 183 places de parking en sous-sol et est désormais loué a un acteur majeur du service aux entreprises. LANDING qui est en cours de construction développera 11 092 m², accompagnés de 288 places de parking en sous-sol. Les bureaux sont certifiés HQE (Haute Qualité Environnementale). Les bâtiments de style contemporain, mariant bois et métal, allient sobriété et élégance. Une cour extérieure engazonnée et arborée située entre les 2 immeubles fait le lien avec les quais de la station de tramway DAURAT. PRESTATIONS: Brises soleil extérieurs Isolation thermique renforcée Panneaux de façade agrafés limitant les ponts thermiques Ventilo convecteur a faible consommation Traitement de l'acoustique interne Rétention des eaux de pluie sous le parvis central Sur-ventilation nocturne Pompe a chaleur sur air réversible Caisson de traitement d'air a haute efficacité Façades composite a ossature bois avec isolation thermique renforcée et parement extérieur bois ou métal selon l'orientation Luminaires fluorescents encastrés dans le faux plafond Ratio bureaux: 1 place pour 10 m² Gestion Technique des Bâtiments (GTB) permettant le controle, les mesures et le report d'alarme technique des principaux équipements du bâtiment Moquette au sol Alarme anti-intrusion et vidéo surveillance: controle d'accès par clé-badge Bureaux en espaces ouverts Hall traversant Ascenseurs SERVICES: RIE (Restaurant Inter-Entreprises) possible au rez-de-chaussée du bâtiment LANDING sur 1 200 m² ACCESSIBILITE: A 5 min a pied de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac A 3 min de la rocade Fil d'Ariane L'accès routier se fait via le périphérique toulousain Ouest sortie n deg; 31 "Blagnac-Les Minimes-A621" direction AUCH. L'accès en transports en commun se fait via le tramway ligne T2 station "Aéroport de Toulouse-Blagnac" a 10 min. L'opération est réalisée par le groupe ICADE PROMOTION en collaboration avec l'architecte Jean-François MARTINIE. Blagnac demeure la porte d'entrée principale de la région Midi-Pyrénées et de la métropole toulousaine avec l'aéroport international de Toulouse-Blagnac. A la pointe de l'industrie aéronautique européenne et mondiale, la commune abrite entre autre les sieges sociaux des sociétés AIRBUS et AIRBUS GROUP. Résolument dynamique, Blagnac bénéficie d'un rythme de croissance particulièrement soutenu. Elle compte aujourd'hui 2 400 entreprises et commerces, 40 000 salariés, 5 000 étudiants et apprentis. L'emploi a fortement progressé notamment dans les bureaux d'études. La ville a gagné en notoriété avec l'implantation de la cha icirc; ne d'assemblage de l'A380 en mai 2004. Plus récemment, la ville a inauguré en janvier 2015 le musée de l'aéronautique: AEROSCOPIA et prévoit l'ouverture prochaine (2017) du nouveau Parc des Expositions au sein de la ZAC Aéroconstellation. Blagnac a également développé sur 210 hectares son éco-quartier. Au sein de la ZAC Andromede, face a la ZAC Aéroconstellation, il regroupe un ensemble d'espaces verts, de logements et de bureaux, tout en étant desservi par le tramway T1. La commune de 26 000 habitants est également reliée au centre-ville toulousain par le tramway ligne T2 (ex ligne Envol), menant directement a l'aéroport international de Toulouse-Blagnac.

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Dépenses mensuelles

  • Loyer 165 €/m²/an H.C.-H.T.
Ce bien est divisible : Tableau des surfaces
Étage Surface Prix Disponibilité
Bâtiment :
RDC 1445 m² - -
R+1 1532 m² - -
R+2 1544 m² - -
R+3 1529 m² - -
R+4 1545 m² - -
R+5 1530 m² - -
R+6 1367 m² - -
  • equipement parking Parking
    288
  • Bureau
  • Label actuel : et NF
  • Faux plafond : dalles en fibre minérale
  • Hauteur sous-plafond : 2,60 metre(s)
  • Sols : Moquette
  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
  • Climatisation : Réversible 3 tubes
  • Restauration : RIE
  • Gestion technique centralisée : et GTB
  • Sécurité : Controle d'acces par badge
  • Brises soleil en facade
  • Stores intérieurs
  • Fenetres : trame 1,35 m
  • Tramway : ligne Envol : 1 mn
Consommation énergétique
Non communiquée par l'agence
Emission de gaz à effet de serre
Non communiquée par l'agence
BNPPRE Toulouse
Immeuble Elipsys 8-10 rue des 36 Ponts, 31400 Voir le téléphone
CBRE Toulouse
21 Boulevard de la Marquette, 31000 Voir le téléphone
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