Location Bureau de 4693 m² Balma

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Bureau
Bureau
BalmaVoir la carte
Référence : 12190107L
À propos
Équipements
Surface :
4693m²
divisible à partir de 1810 m²
Disponibilité :
18 mois apres accord
Honoraires :
15%HT du loyer HT/HC (A la signature du bail)

ZAC DE VIDAILHAN, Dans un ensemble immobilier de commerces et bureaux nous vous proposons 2 bâtiments a la location, a construire. Démarche HQE en cours et performance énergétique de niveau RT 2012. LE TRIOLET/L'OCTAVE: nouvelle opération de bureaux neufs a construire a Balma sur la Zac de Vidailhan, a proximité du Centre Commercial Occitania de Balma Gramont. Cet ensemble immobilier a usage de bureaux/commerces développe 6 289 m² de bureaux en trois immeubles a la location. Au sein des deux immeubles LE TRIOLET et L'OCTAVE, nous vous proposons un total de 3 989 m² divisibles par plateau de 1 000 m² répartis comme suit: LE TRIOLET: 2 633 m² - 1 place de parking pour 34 m² de bureaux L'OCTAVE: 1 356 m² - 1 place de parking pour 39 m² de bureaux. A noter: les rez-de-chaussée sont divisibles respectivement a aprtir de 219 m² et 134 m². Les prestations proposées sont de qualité avec notamment une certification HQE en cours et une performance énergétique de niveau RT 2012: bureaux climatisés moquette au sol commerces réservés au rez-de-chaussée du 3e immeuble parking couvert. La livraison est possible 12 mois après accord. L'accès routier se fait via la rocade est de Toulouse sortie n deg; 15 "Balma" a 3 min. La desserte transport en commun se fait via le métro ligne A station terminus Balma-Gramont puis via bus lignes n deg; 20,35,51,72,74,77,83. La gareSNCF de Toulouse-Matabiau se trouve a 10 min en voiture et en métro. La ville de Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, a l'Est de l'agglomération, a seulement 15 minutes en voiture et 10 min en métro du centre-ville de Toulouse. La commune a de nombreux atouts: elle accueille le terminus du métro ligne A station Balma-Gramont, le Centre Commercial Occitanie avec de nombreuses enseignes nationales représentées et bénéficie d'un accès direct via la rocade sortie n deg; 15. Elle accueille de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles, etc. Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l'écoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 a l'activité économique et pour 1/3 a l'habitat. Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier etc. Et propose du transport a la demande (TAD).

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Dépenses mensuelles

  • Loyer à partir de 145 €/m²/an H.C.-H.T.
Ce bien est divisible : Tableau des surfaces
Étage Surface Prix Disponibilité
Bâtiment :
Imm. B - RDC/R+4 2883 m² - -
Imm. C - RDC/R+3 1810 m² - -
  • equipement parking Parking extérieur
    24
  • equipement parking Parking
    73
  • Bureau
  • Label actuel : Démarche en cours
  • Acces Pers.Mobilité Réduite
  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
  • Faux plafond : dalles en fibre minérale
  • Sols : Moquette
  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
  • Plinthes techniques en périphérie
  • Sanitaire(s) : Privatif(s)
  • Climatisation
  • Ascenseur(s)
  • Sécurité : Controle d'acces
  • 19 park.couverts:600 € HT/U/an
  • Parkings couverts vélo et moto
  • Terrasses - jardins : 30 € HT/m²/an
  • 19 park.couverts:600 € HT/U/an
  • Parkings couverts vélo et moto
Consommation énergétique
Non communiquée par l'agence
Emission de gaz à effet de serre
Non communiquée par l'agence
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A propos de l'agence
BNPPRE Toulouse
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