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Iad France - Nicolas GUENAND vous propose: **A LOUER** Aix-en-Provence LOCAL COMMERCIAL DE 230 m² environ sur 2 niveaux Emplacement Privilégié, sur un AXE principal du CENTRE VILLE. Le Local se compose d'un espace boutique de donnant sur rue avec une vitrine de 6 m² environ Un espace de 35 m² environ pouvant servir de réserve ou éventuellement d'une création de garage pour personnel avec accès par l'arrière. A l'étage: 1 espace de plus de 60 m² environ pouvant servir de bureaux et/ou vestiaire avec sanitaire. Cotés Équipements: Alarme volumétrique agrée, Rideau métallique motorisé avec bip, nombreuse prise, Climatisation réversible, lumières avec LED, parquet au sol.. Autres informations: - ÉTAT DES LOCAUX - BON ÉTAT Activités autorisées: Tous commerces sauf nuisances et restauration et Magasin de peinture. Visibilité: Très bonne (vitrine et Enseigne Lumineuse possible) Loyer HT/mois: 5000 - Loyer HT annuel: 60 000 - Charges annuelles: 1110 - Taxe foncière: 2 500 Dossier complet sur demande. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas GUENAND (ID 32665), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 842645947.
Informations complémentaires
Répartition du prix
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