Vente Local commercial de 300 m² Trie-sur-Baïse

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Local commercial
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Trie-sur-BaïseVoir la carte
Référence : 921505089327
À propos
À proximité / Carte

Circulation du quartier

circulation globale piéton régulière
circulation globale automobile régulière
Surface :
300m²
Disponibilité :
Immédiate
Honoraires :
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Je vous propose de venir visiter ce surprenant ensemble immobilier qui s'organise autour de 3 bâtiments avec cour/patio intérieur et 2 entrées sur 2 rues. La première construction s'organise autour d'un local commercial (22m²/ vitrine 4m linéaire) et d'un T4 en triplex (171m²- balcons 1er et 2ème étage/ salon sur terrasse et cour intérieure) avec combles (2 fenêtres 30m² aménageables). Bâti sain, ensemble en très bon état, avec de beaux volumes, rosaces aux plafonds, belles cheminées marbrés, grands balcons, bel escalier. Le local commercial peut facilement s'intégrer dans le T4. La seconde construction est un T3 (114m²) donnant sur cour/patio avec possibilité de transformer en terrasse (18m²) la coursive. L'ensemble est sain, en très bon état, beaux volumes, bel escalier, grandes ouvertures.. Le 3ème et dernier bâtiment propose 2 plateaux de 74 m²: - en rez-de-chaussée: un garage de 52 m² avec haute et large ouverture permettant l'accès de véhicules utilitaires, camping car.., WC et lave main, chaufferie/cellier avec évier. - au 1er étage: plateau ouvert, 2 ouvertures et une hauteur sous faîtière de 6,50 mètres. Cet espace communique avec le T3. Peu de frais à prévoir pour mettre en location. Rentabilité locative importante 16% sur le T3 et T4.. Et bien plus si le 3ème génère des revenus locatifs. Les possibilités de découpe, d'agencement, d'aménagement sont nombreuses. Les 3 bâtiments sont indépendants mais peuvent communiquer entre eux si besoin. L'accès des 3 bâtiments sur les 2 rues sont un plus évident. Proche à pied de toutes commodités. Quartier paisible, environnement agréable. Prix négociable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Franck CAUBET, Agent commercial Refleximmo (RSAC N°517 491 288 Greffe de TARBES)(réf. 921505089327 / 28540).

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Répartition du prix

  • Prix hors honoraires 85 000 € H.H.
Consommation énergétique
indicateur A
indicateur B
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indicateur D
consommation-energetique-E252
indicateur F
indicateur G
Emission de gaz à effet de serre
indicateur A
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emission-effet-de-serre-F69
indicateur G
circulation piétonne
circulation voiture

affluence piéton du quartier régulière

affluence voiture du quartier régulière

Dense

Animée

Régulière

Calme

en semaine

le week-end

en semaine

le week-end

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A propos de l'agence
FRANCK CAUBET
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