Vente Local commercial de 177 m² Angoulême

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Local commercial
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AngoulêmeVoir la carte
Référence : 815596

Circulation du quartier

circulation globale piéton calme
circulation globale automobile régulière
Surface :
177m²
Disponibilité :
Immédiate
Honoraires :
Nous consulter

Iad France - Karine FOUSSEREAU vous propose: MMI 815596 - Venez découvrir cette Boulangerie/Pâtisserie/Viennoiserie/Snacking à 15km au nord d'Angoulême. Sa situation géographique confère un dynamisme et une valorisation du commerce local. Le bien se trouve face à une place et bénéficie de l'attrait du marché ouvert chaque jour. Ce bien est composé de la boulangerie (boutique, laboratoire boulangerie, laboratoire pâtisserie, ses murs, une maison d'habitation de 177 m² environ avec 4 chambres et 2 autres à rénover si besoin et cour fermée). Installation propre, aux normes, et soumise aux règlementations en vigueur. Four de 10 ans, et chambre froide et groupe de moins de 1 an. Affaire avec un CA bon et en évolution sur les dernières années. La partie Glacier n'a pu être explorée à ce jour mais forte demande en période estivale. Le propriétaire s'octroie aujourd'hui un salaire, 1.5 jours de repos hebdomadaires, et 3 à 4 semaines de fermeture pour congés. Il emploie aussi 2 salariés dont 1 à temps complet et 1 à temps partiel en CDD. Pas de contrat minotier mais travaille avec le même depuis 14 ans. Le propriétaire s'en séparé pour changement de projet de vie. Contactez moi pour en savoir plus sur ce joli commerce à reprendre ! Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine FOUSSEREAU (ID 47843), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le numéro 450336987.

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Répartition du prix

  • Prix honoraires inclus 410 000 € H.I.
Consommation énergétique
Non communiquée par l'agence
Emission de gaz à effet de serre
Non communiquée par l'agence
circulation piétonne
circulation voiture

affluence piéton du quartier calme

affluence voiture du quartier régulière

Dense

Animée

Régulière

Calme

en semaine

le week-end

en semaine

le week-end

* Champ obligatoire
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