Vente Bureau de 4084 m² Bègles La Raze

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Exclusivité
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Bureau
Bureau
213 COURS VICTOR HUGO, BèglesVoir la carte
Référence : 154726
À propos
Équipements
À proximité / Carte
Surface :
4084m²
divisible à partir de 227 m²
Disponibilité :
14 mois ap. déb. trx
Honoraires :
5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Au sein d'Euratlantique, situé à 10 mn de la gare LGV de Bordeaux et proche du centre ville de Bègles, immeuble mixte de bureaux et commerces à construire développant 4 085 m² en R + 4 (Permis de construire obtenu et purgé). Prestations de qualité (structure béton, enveloppe à isolation renforcée), bâtiment performant, projet efficient (effectifs admissibles pour les bureaux 300 personnes soit un ratio de 1/9,2).

Répartition du prix

  • Prix hors honoraires 9 801 600 € H.H.
Ce bien est divisible : Tableau des surfaces
Étage Surface Prix Disponibilité
Bâtiment : 2 - 08
4ème étage 233 m² - -
4ème étage 232 m² - -
4ème étage 388 m² - -
3ème étage 381 m² - -
3ème étage 227 m² - -
3ème étage 233 m² - -
2ème étage 449 m² - -
2ème étage 388 m² - -
2ème étage 235 m² - -
2ème étage 233 m² - -
1er étage 379 m² - -
Rez De Chaussée 706 m² - -
  • RT 2012 - 20 %
  • Structure béton – Menuiserie aluminium
  • ERP type M 5ème catégorie du RDC/code du travail dans les bureaux
  • Effectifs cumulés sur les étages bureaux : 300 personnes soit 1/9,2m²
  • Trame de façade 1,2 m
  • Hauteur libre : 2,8 m (entre sol et faux plafond)
  • 2 ascenseurs
  • Contrôle d'accès / interphonie
  • 1 douche par étage
  • Loggia à chaque niveau / Terrasse au R+1 de 130 m²
  • 1 point d'eau par lot
  • Sol Moquette acoustique
  • Faux-plafonds
  • Doublage en placo peint (avec isolation intérieure, épaisseur selon étude thermique)
  • Portes bois peintes
  • Stores toiles microperforés extérieurs à enroulement. Commande manuelle – selon exposition
  • Chemins de câble CF/cf au droit des circulations
  • Eclairage par dalle LED 1200x300 ou 600x600 / Circulation sur commande unique, commande des autres surfaces par zones
  • Poste de travail (4PC+2RJ) toutes les deux trames encastrées en doublage / Fourreaux dans le doublage pour le câblage des RJ (aucun câble informatique de prévu)
  • Ventilation double flux des plateaux / Amenée d'air frais via des ventilo-convecteurs de type gainable, assurant le chauffage et le rafraichissement des locaux / Reprise en vrac en plénum via des grilles de reprise dans les faux plafonds
  • Parkings situés au RDC : 28 places dont 3 bornes électriques
  • 16 500 € HT/place
  • Parkings généraux : 55 places
  • 4 200 € HT/place
  • Ratio parking 1/40
  • local vélo
Consommation énergétique
Non communiquée par l'agence
Emission de gaz à effet de serre
Non communiquée par l'agence
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A propos de l'agence
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