Vente Bureau de 4085 m² Bègles La Castagne-La Ferrade

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Exclusivité
3
total
par m²
9 804 000 H.H.
Bureau
Bureau, 4085 m²
213 COURS VICTOR HUGO, BèglesVoir la carte
Référence : 149072
À propos
Équipements
À proximité / Carte
4085 m² de surface
divisible dès 200 m²

Au sein d'Euratlantique, situé à 10 mn de la gare LGV de Bordeaux et proche du centre ville de Bègles, immeuble mixte de bureaux et commerces à construire développant 4 085 m² en R + 4 (Permis de construire obtenu et purgé). Prestations de qualité (structure béton, enveloppe à isolation renforcée), bâtiment performant, projet efficient (effectifs admissibles pour les bureaux 300 personnes soit un ratio de 1/9,2).

Ce bien est divisible : Tableau des surfaces
Type de bien Étage Surface Prix Disponibilité
Bâtiment : 2 - 08
Bureaux 4ème étage 854 m² - -
Bureaux 3ème étage 841 m² - -
Bureaux 2ème étage 856 m² - -
Bureaux 1er étage 828 m² - -
Commerce Rez De Chaussée 706 m² - -

Informations complémentaires

  • Etat des locaux : Neuf
  • Disponibilité : 14 mois ap. déb. trx
  • Autre : RT 2012 - 20 %
    Structure béton – Menuiserie aluminium
    ERP type M 5ème catégorie du RDC/code du travail dans les bureaux
    Effectifs cumulés sur les étages bureaux : 300 personnes soit 1/9,2m²
    Trame de façade 1,2 m
    Hauteur libre : 2,8 m (entre sol et faux plafond)
    2 ascenseurs
    Contrôle d'accès / interphonie
    1 douche par étage
    Loggia à chaque niveau / Terrasse au R+1 de 130 m²
    1 point d'eau par lot
    Sol Moquette acoustique
    Faux-plafonds
    Doublage en placo peint (avec isolation intérieure, épaisseur selon étude thermique)
    Portes bois peintes
    Stores toiles microperforés extérieurs à enroulement. Commande manuelle – selon exposition
    Chemins de câble CF/cf au droit des circulations
    Eclairage par dalle LED 1200x300 ou 600x600 / Circulation sur commande unique, commande des autres surfaces par zones
    Poste de travail (4PC+2RJ) toutes les deux trames encastrées en doublage / Fourreaux dans le doublage pour le câblage des RJ (aucun câble informatique de prévu)
    Ventilation double flux des plateaux / Amenée d'air frais via des ventilo-convecteurs de type gainable, assurant le chauffage et le rafraichissement des locaux / Reprise en vrac en plénum via des grilles de reprise dans les faux plafonds
    Parkings situés au RDC : 28 places dont 3 bornes électriques
    16 500 € HT/place
    Parkings généraux : 55 places
    4 200 € HT/place
    Ratio parking 1/40
    local vélo
Plan des bureaux
Équipements
  • Télésurveillance : non
  • Groupe électrogène : non
  • Monte charge : non
  • PMR : non
  • Faux plafond : non
  • Faux plancher : non

Services

  • Accueil : non
  • Restaurant d'entreprise : non
  • Fitness : non
  • Auditorium : non

Répartition du prix

  • Honoraires : Nous consulter
  • Precision Honoraire : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
  • Honoraires agence inclus : non

Sécurité

  • Sprinkler : non
Performances énergétiques
Consommation
Consommation énergétique
Non communiquée par l'agence
Emission de gaz à effet de serre
Non communiquée par l'agence
À proximité
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